Actifs tangibles par excellence, les forêts ont soutenu le développement des civilisations et de l’humanité depuis des millénaires.
Il peut être intéressant d’y allouer une part de son patrimoine, lorsque l’on veut investir à long terme et se diversifier.
L’Etat soutient ces investissements par des avantages fiscaux, pour des raisons environnementales, d’aménagement du territoire et de souveraineté.
Ces avantages fiscaux ont pour contrepartie un risque de perte en capital et une durée de blocage longue, d’au moins huit ans, cohérente avec l’horizon de temps propre à l’exploitation des forêts.
Vatel Capital recommande par ailleurs de conserver ces actifs au minimum dix ans et de leur laisser le temps de se revaloriser.
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Dans un contexte d’accroissement démographique mondial, les terres agricoles sont une ressource indispensable. En France, leur marché est régulé par les SAFER, en vue de limiter la spéculation et de favoriser la cohérence et le développement du tissu agricole français, de génération en génération.
Vatel Capital vous offre la possibilité d’en loger dans votre contrat d’assurance-vie ou votre plan d’épargne-retraite (PER) et ainsi de diversifier vos placements dans un actif tangible indispensable à l’humanité.
La durée de détention minimum recommandée est également de dix ans.
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Tout comme les terres agricoles, les ressources énergétiques ou minérales dont dispose l’humanité pour son développement sont limitées par leur disponibilité, leur accessibilité, ou les externalités négatives que leur exploitation peut générer.
Dès sa création, Vatel Capital a investi dans des projets de production d’énergie renouvelable ou de transition écologique.
Depuis 2012, Vatel Capital permet à tout un chacun d’investir dans un portefeuille diversifié de projets vertueux pour l’environnement à travers Méthanor, une société de capital risque (SCR) cotée en bourse sur Euronext Growth.
| Produit | Description | Informations détaillées |
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Terres Invest | Vous souhaitez diversifier votre épargne en investissant dans de la terre agricole. La SC Terres Invest permet d’investir dans des terres agricoles en France et dans les pays de l’OCDE, en direct, au sein de contrats d’assurance-vie et de Plan d’Epargne Retraite (PER). La durée minimum de détention recommandée est de dix ans. L’objectif de rendement brut annuel s’élève à 5% en contrepartie d’un risque de perte en capital et de risques spécifiques au produit. | |
GFI VATEL | Vous souhaitez investir dans un GFI à maturité maximisant votre abattement sur les droits de mutation : Le GFI Vatel est le premier groupement forestier d’investissement de Vatel Capital. Il est constitué sous la forme d’une société civile à capital variable à caractère particulier. Il a déjà investi dans 16 forêts pour un total de 1283 ha au 31 décembre 2025. Le GFI Vatel vous ouvre droit à :
En contrepartie de risques de perte en capital et d’illiquidité et d’une durée de blocage allant jusqu’au 31 décembre de la 5ème année suivant celle de la souscription. | |
GFI VATEL 2 | Vous souhaitez investir dans un GFI en création et bénéficier de tous ses avantages fiscaux : Le GFI Vatel 2 est le nouveau Groupement Forestier d’Investissement de Vatel Capital, lancé en septembre 2024. Il est constitué sous la forme d’une société civile à capital variable à caractère particulier. Le GFI Vatel 2 vous ouvre droit à :
En contrepartie de risques de perte en capital et d’illiquidité et d’une durée de blocage allant jusqu’au 31 décembre de la 5ème année suivant celle de la souscription. | |
Foncière Forestière | La société Foncière Forestière acquiert, exploite et gère durablement des massifs forestiers. Fin 2025, Foncière Forestière détient 1650 hectares, répartis entre quatre forêts situées dans différentes régions de France. L’investissement dans Foncière Forestière est éligible :
En contrepartie d’un risque de perte en capital et d’une durée de blocage de huit ans. | |
 | Méthanor (code ISIN : FR0011217710) a pour vocation de financer et d’exploiter des projets d’énergies renouvelables (méthanisation et biomasse, hydraulique, solaire, stockage, hydrogène, éolien), de transition écologique ou d’optimisation des ressources. |
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